Eskişehir’de gayrimenkul sektörünü değerlendiren danışman Kasım Karakaş, TÜİK verilerine göre 2025 yılının ilk 10 ayında toplam 20 bin 987 konutun satıldığını açıkladı. Karakaş, bu rakamın yüksek görünmesine rağmen ipotekli satışların çok düşük olduğunu vurguladı.
Karakaş, “Neredeyse her 6 konut satışından yalnızca 1’i ipotekli. Vatandaş kredi çekerek ev almakta zorlanıyor. 2024 yılında 22 bin 283 konut satılmıştı, 2025 yılı bu rakamı geçecek gibi görünüyor. Ancak saha verileri ve ilan sitelerindeki hareketlilik, rakamları tam olarak doğrulamıyor” dedi.
Konut kredilerinin yüksek faiz oranlarına da dikkat çeken Karakaş, “Bugün 2 milyon kredi çeken bir vatandaş, 10 yılın sonunda yaklaşık 7 milyon lira geri ödüyor. Bu yükün altına kim girebilir? İnsanlar TOKİ başvurularına yöneliyor. Şehir merkezinde 4 milyon liranın altında konut bulmak zor, kenar semtlerde ise ortalama fiyat 2,5 milyon lira civarında” ifadelerini kullandı.
Karakaş, konut piyasasının canlanabilmesi için faiz oranlarının yüzde 2’nin altına düşmesi gerektiğini belirterek, “Faiz oranları makul seviyelere inmeden ne piyasa canlanır ne de insanlar rahat nefes alır. Bu şehirde herkesin bir eve kavuşabileceği bir düzenin kurulmasını istiyoruz” dedi.
