Odunpazarı Belediyesi Eskişehir Strateji Geliştirme Ofisi (ESGO) tarafından hazırlanan “Eskişehir’de AVM Yatırımları ve Yeni Çekim Merkezleri” başlıklı araştırma, kentin ticari haritasının yeniden şekillendiğini ortaya koydu. Yapımı devam eden AVM ve karma kullanım projeleriyle 500’ün üzerinde yeni mağazanın devreye girmesi beklenirken, araştırmada nüfus artış hızının düşüklüğü ve değişen tüketim alışkanlıkları nedeniyle ticari arzın talebin önüne geçebileceği uyarısı yapıldı.
Ticari Merkez Çok Kutuplu Yapıya Dönüşüyor
Araştırmaya göre, geçmişte Tepebaşı aksında yoğunlaşan organize perakende yatırımları artık kentin geneline yayılıyor. Doğu aksında CityPark; kent merkezinde Sarar Doğal AVM, GamGam City ve Bulvar AVM; kuzeybatı ve yeni yerleşim bölgelerinde ise Hill City, Odunpazarı Park, Es Vadi ile Yiğitler AVM öne çıkıyor. Şehir Hastanesi ve Fuar Merkezi karşısındaki CityPark’ın sağlık ve konaklama odaklı, eski otogar alanındaki Sarar Doğal AVM’nin ise kentsel dönüşüm niteliğinde birer çekim merkezi olması öngörülüyor.
Trafik, Otopark ve Küçük Esnaf Üzerindeki Baskı
Yapılan analizde; Hamamyolu, Taşbaşı, Köprübaşı ve Yunus Emre Caddesi gibi geleneksel ticaret merkezlerinin ve küçük esnafın yeni rekabetten olumsuz etkilenebileceği vurgulandı. Sektör temsilcilerinden Bahar Bilen ve Gazi Çelik de otopark yetersizliği ve yüksek kiralar nedeniyle esnafın zorlandığına dikkat çekerek AVM'lerin şehir dışına taşınması gerektiğini savundu. Şehir plancısı Dr. Miray Özkan ise yanlış yer seçimlerinin kentin kültürel belleğine ve ulaşım dokusuna zarar verebileceği uyarısında bulundu.
